Nel mercato degli affitti brevi
tutti promettono risultati.
Noi li garantiamo.
The Black Sheep Homes.
Different by Design.
Perchè sceglierci?
SIAMO I LEADER NEL MERCATO DEGLI AFFITTI BREVI.
Superhost su tutte le proprietà
Noi non “gestiamo” appartamenti.
Li trasformiamo in asset ad alta performance.
Ottimizziamo visibilità, pricing ed esperienza ospite per ottenere:
- Più prenotazioni
- Recensioni eccellenti
- Ricavi significativamente più alti
Il tutto con standard di manutenzione e pulizia di livello superiore.
I tuoi ospiti non mangerebbero nemmeno una pizza senza controllare le recensioni.
Figurati quando devono scegliere dove spendere migliaia di euro per una vacanza.
Per questo motivo la nostra priorità assoluta è una sola: recensioni a 5 stelle.
Le nostre garanzie di servizio
Se non manteniamo uno standard minimo di 4.8★,
necessario per lo status di Superhost, lavoriamo gratuitamente finché non lo raggiungiamo.
Siamo l’unico gestore a Bologna ad offrire una garanzia reale sulle performance.
Perché lo status Superhost significa:
• maggiore fiducia degli ospiti
• maggiore visibilità negli algoritmi Airbnb
• tariffe più alte
• più profitto per il proprietario
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oppure chiamaci direttamente per fissare una consulenza.
Analisi gratuita • Nessun impegno • Risposta entro 24 ore
Non devi fidarti delle nostre parole, puoi vedere i risultati direttamente su Airbnb.
The Black Sheep Homes gestisce oltre 25 appartamenti a Bologna con più di 1000 recensioni reali.
Ecco alcune proprietà che gestiamo:
Il problema spesso non è l'appartamento, è la gestione.
Molti proprietari pensano che il loro appartamento stia andando bene, finché non vedono i numeri reali.
Qui sotto puoi vedere il confronto tra uno dei nostri appartamenti e annunci simili nella stessa zona di Bologna.
Stessa posizione.
Stesso tipo di immobile.
Stesso mercato.
La differenza è una sola: la gestione.
Visibilità
+318% di visibilità
Questo significa oltre quattro volte più persone che vedono l’appartamento.
E su Airbnb una cosa è semplice:
Più visibilità = Più prenotazioni
Prezzo medio
+44% di di prezzo medio
Questo significa che lo stesso tipo di appartamento può essere venduto quasi la metà in più ogni notte.
Occupazione
**I dati presenti negli screenshot sono estrapolati dal nostro profilo di AirBnb**
Cosa dicono i proprietari
Il vero test di una gestione non sono le parole.
Sono i risultati per i proprietari.
Come lavoriamo
Gestire un appartamento per affitti brevi non significa semplicemente pubblicare un annuncio. Significa gestire ogni aspetto del business.
Noi seguiamo un sistema preciso che ci permette di ottenere risultati costanti.
Burocrazia sotto controllo
Il primo passo è garantire che tutta la parte burocratica sia correttamente gestita. Registrazioni, comunicazioni obbligatorie, normative locali e procedure operative: ci occupiamo noi di tutto, così il proprietario non deve preoccuparsi di nulla.
Ottimizzazione dell’annuncio
Ogni appartamento viene posizionato per un target specifico, in base alla tipologia dell’immobile e alla sua posizione. Questo significa creare un annuncio che parla direttamente agli ospiti giusti. Foto professionali, copy ottimizzato e struttura dell’annuncio studiata per l’algoritmo Airbnb.
Pricing dinamico
I prezzi non possono essere statici. Utilizziamo dati di mercato e strumenti avanzati per adattare le tariffe ogni giorno, massimizzando il rendimento durante tutto l’anno.
Esperienza ospite
Su Airbnb la vera differenza la fanno le recensioni. Per questo garantiamo: comunicazione rapida e professionale, pulizia impeccabile, manutenzione costante e attenzione ai dettagli che migliorano l’esperienza degli ospiti.
Ottimizzazione continua
Monitoriamo costantemente dati, performance e recensioni per migliorare i risultati nel tempo. Ogni decisione è basata sui dati, non sulle supposizioni.
Il nostro interesse è allineato al tuo
La nostra garanzia è semplice: Se la media delle recensioni scende sotto 4.8★, non veniamo pagati finché non torniamo sopra questo standard. Questo significa che per noi non è importante solo ottenere risultati. È fondamentale mantenerli nel tempo.
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